130 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557093798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75005557093798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 605 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 486 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 487 389 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 703 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 213 $ Poids 59 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 194 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 710 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 524 $ Poids 47 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 605 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 777 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 569 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 756 999 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 295 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 478 971 $ Poids 27 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 366 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 878 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 859 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.