115 Rue CIME · Saint-Colomban
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 334,1 m² · constr. 2010 · terrain 13 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 566,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 476 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557094289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
75005557094289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 460 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 990 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 776 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 441 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 350 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 092 600 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 352 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 026 116 $ Poids 35 % |
| 5 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 641 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +113 667 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 097 585 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +145 505 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 835 279 $ Poids 30 % |
| 7 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 527 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +160 261 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 165 707 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 716 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +89 912 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 858 867 $ Poids 24 % |
| 9 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 666 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 515 553 $ Poids 22 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 574 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +130 188 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 112 621 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 782 138 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +166 021 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 011 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.