132 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 116 m² · constr. 2017 · terrain 3 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557094923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75005557094923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
686 487 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 653 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 538 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 535 538 $ Poids 61 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 594 474 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 582 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 628 930 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 594 604 $ Poids 50 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 832 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 701 289 $ Poids 39 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 758 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 842 $ Poids 39 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 690 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −73 590 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 977 714 $ Poids 35 % |
| 9 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 661 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 764 672 $ Poids 31 % |
| 10 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 202 $ Poids 30 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 846 062 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 564 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 802 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.