108 Rue QUENOUILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 252,8 m² · constr. 2001 · terrain 33 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 245 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 458 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557098047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
75005557098047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 731 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 899 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 736 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 928 256 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 849 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 980 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 869 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 653 $ Poids 44 % |
| 5 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −80 681 $ · Ajust. âge −94 080 $ | 1 538 533 $ Poids 35 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 371 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 936 771 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 696 803 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 217 604 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.