766 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 108,2 m² · constr. 2014 · terrain 21 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 172,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557102144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75005557102144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 815 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 599 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 858 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 665 533 $ Poids 52 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 233 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −64 393 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 810 736 $ Poids 44 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 872 $ Poids 42 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −29 054 $ | 539 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 083 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 228 725 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 520 388 $ Poids 24 % |
| 10 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 111 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 607 407 $ Poids 24 % |
| 11 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 489 673 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 019 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.