767 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 159,7 m² · constr. 2008 · terrain 13 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 955,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 433 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557115257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75005557115257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 405 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 789 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 926 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 720 $ Poids 46 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 487 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +91 300 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 942 939 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −39 485 $ | 488 502 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 765 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +83 282 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 090 486 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 714 717 $ Poids 36 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 727 647 $ Poids 35 % |
| 9 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 311 760 $ Poids 33 % |
| 10 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 704 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 748 513 $ Poids 32 % |
| 11 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −57 573 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 742 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, chemin du Lac-Robert, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 010 $/m²) 162,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 514 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.