765 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · terrain 10 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 225,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557115583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
75005557115583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue des Roseaux, Saint-Colomban 2026-05-07 · 474 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 762 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 53 % |
| 3 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 490 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 555 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 828 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 51 % |
| 5 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 900 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 47 % |
| 6 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 380 m · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 746 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 719 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 40 % |
| 8 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 360 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 36 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 295 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.