761 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 11 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 426,8 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557123034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
75005557123034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 690 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 568 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 678 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 628 104 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 537 094 $ Poids 50 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 870 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 539 819 $ Poids 47 % |
| 5 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −44 901 $ | 510 526 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −11 827 $ | 216 822 $ Poids 39 % |
| 7 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 151 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 578 719 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 404 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 892 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 509 706 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 932 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +450 $ | 102 445 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.