756 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 149,3 m² · constr. 2006 · terrain 17 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 578,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557132622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75005557132622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 384 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 043 353 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 926 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 585 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 903 668 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 685 051 $ Poids 45 % |
| 5 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 699 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −44 131 $ | 467 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 95 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 974 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 039 $ Poids 33 % |
| 9 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 530 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 722 524 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 780 230 $ Poids 28 % |
| 11 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 876 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 089 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.