759 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 112,4 m² · constr. 2006 · terrain 32 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 857,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557135404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75005557135404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 950 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −50 184 $ | 528 139 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 715 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 590 058 $ Poids 57 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 601 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 654 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 649 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 792 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 011 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 225 415 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 652 $ Poids 27 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 618 460 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 528 546 $ Poids 21 % |
| 11 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 483 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 557 644 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.