102 Rue ROSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 172,3 m² · constr. 2002 · terrain 10 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 024,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557140854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75005557140854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 719 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 691 120 $ Poids 71 % |
| 2 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 235 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 569 $ Poids 57 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 950 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 745 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 802 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −7 551 $ | 313 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 721 472 $ Poids 49 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 694 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 619 229 $ Poids 48 % |
| 7 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 733 852 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 942 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 817 915 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 638 690 $ Poids 32 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 572 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 754 098 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 132 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.