757 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 27 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 253,8 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557145015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75005557145015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 593 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 702 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 840 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 676 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 967 735 $ Poids 56 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 930 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 566 096 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 990 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 433 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 944 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 453 980 $ Poids 27 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 654 905 $ Poids 26 % |
| 8 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 971 $ Poids 20 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 561 954 $ Poids 19 % |
| 10 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 814 571 $ Poids 16 % |
| 11 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 387 189 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 794 159 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.