755 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 234,5 m² · constr. 2008 · terrain 36 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 033 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 598 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557145887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
75005557145887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 671 816 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 928 501 $ Poids 38 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 899 554 $ Poids 26 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 697 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 743 933 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 977 960 $ Poids 24 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 976 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 936 226 $ Poids 17 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 728 676 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 210 877 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 694 304 $ Poids 10 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 771 986 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.