106 Rue ROSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · terrain 11 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 214,6 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557151336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75005557151336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue des Roseaux, Saint-Colomban 2026-05-07 · 49 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 308 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 350 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 750 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 308 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 736 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 758 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 868 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 098 $ Poids 46 % |
| 10 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 752 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 555 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 44 % |
| 12 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 492 m · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.