112 Rue ROSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 326,2 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557152938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
75005557152938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 803 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 702 593 $ Poids 70 % |
| 2 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 319 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 135 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 789 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 760 918 $ Poids 54 % |
| 4 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 603 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 318 988 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 418 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 973 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 175 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 733 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 750 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 631 980 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 441 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +107 692 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 119 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 764 559 $ Poids 37 % |
| 11 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −37 163 $ | 501 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 744 876 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.