751 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 172,5 m² · constr. 2002 · terrain 53 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 862,6 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 494 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557165045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
75005557165045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 801 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 746 124 $ Poids 61 % |
| 2 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 575 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −7 551 $ | 313 462 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 691 527 $ Poids 55 % |
| 4 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 495 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 639 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 289 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 868 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 501 786 $ Poids 41 % |
| 7 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 818 376 $ Poids 40 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 978 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 619 567 $ Poids 39 % |
| 9 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 229 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 754 479 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 251 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 792 345 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 721 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.