740 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 114,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 355 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557172977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75005557172977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 339 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 301 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 629 275 $ Poids 64 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 79 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 864 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 704 650 $ Poids 57 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −13 206 $ | 569 365 $ Poids 48 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 852 365 $ Poids 40 % |
| 6 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 765 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 537 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −80 051 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 985 953 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 857 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 532 042 $ Poids 32 % |
| 10 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 598 862 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 780 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 767 944 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.