747 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 143,9 m² · constr. 2009 · terrain 19 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 741,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557175034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75005557175034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 863 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −37 163 $ | 465 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 636 551 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 719 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 038 668 $ Poids 55 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 981 m · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 088 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 973 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 656 605 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 868 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 484 201 $ Poids 33 % |
| 8 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 489 $ Poids 33 % |
| 9 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 121 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 721 448 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 988 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −52 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 296 $ Poids 30 % |
| 11 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 545 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 873 416 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.