111 Rue ROSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 168,4 m² · constr. 2008 · terrain 11 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 203,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 481 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557182030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
75005557182030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 629 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 703 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 596 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 760 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 448 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 319 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 802 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 831 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 515 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 135 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 390 $ Poids 49 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 562 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 631 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 733 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 305 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 765 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 490 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +114 513 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 121 717 $ Poids 36 % |
| 11 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −39 485 $ | 502 267 $ Poids 34 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 745 500 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.