738 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 93,2 m² · constr. 2021 · terrain 14 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 993 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557182728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
75005557182728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 27 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 319 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 571 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 482 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +986 $ | 219 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 54 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 702 418 $ Poids 31 % |
| 6 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 823 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 584 072 $ Poids 29 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 970 $ Poids 28 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 103 762 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 615 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 491 542 $ Poids 24 % |
| 11 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 416 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.