741 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 161,2 m² · constr. 2004 · terrain 19 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 910,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557185230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75005557185230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 909 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 675 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 346 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 306 981 $ Poids 53 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 572 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 730 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 866 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 483 907 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 870 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 799 995 $ Poids 49 % |
| 6 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 625 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 130 910 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 745 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +88 667 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 076 271 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 998 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 099 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 927 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 831 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 606 877 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.