730 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 141,1 m² · constr. 2006 · terrain 35 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 262 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 484 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557191669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
75005557191669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 622 060 $ Poids 61 % |
| 2 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 656 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 013 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 618 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −45 378 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 640 932 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −44 131 $ | 454 428 $ Poids 45 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 852 484 $ Poids 42 % |
| 6 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 878 878 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 563 $ Poids 37 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 630 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −58 580 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 761 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 828 979 $ Poids 32 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 683 902 $ Poids 27 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 706 882 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 667 125 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.