733 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 119,1 m² · constr. 2004 · terrain 16 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 322,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557195890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75005557195890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 982 m · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 541 312 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 554 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 445 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 603 133 $ Poids 48 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 804 539 $ Poids 38 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 823 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −62 462 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 925 142 $ Poids 38 % |
| 6 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 628 188 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 541 560 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 019 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 318 $ Poids 19 % |
| 10 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 931 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 954 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 041 $ Poids 17 % |
| 12 | 226, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-05-31 · 822 m · Vendu 370 000 $ (2 602 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 679 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.