122 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 162 m² · constr. 2005 · terrain 13 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 434,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 468 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566228659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
75005566228659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 939 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 725 410 $ Poids 57 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 649 811 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 717 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 745 724 $ Poids 46 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 245 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 742 035 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 953 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 948 169 $ Poids 42 % |
| 6 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 773 544 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 925 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 772 875 $ Poids 36 % |
| 9 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 532 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 453 $ Poids 34 % |
| 11 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 706 871 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.