114 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 20 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 129 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 392 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566237867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
75005566237867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 697 924 $ Poids 62 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 530 $ Poids 47 % |
| 3 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 746 105 $ Poids 44 % |
| 4 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 034 $ Poids 44 % |
| 5 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 530 590 $ Poids 43 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 516 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 536 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 474 635 $ Poids 43 % |
| 9 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 524 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 534 604 $ Poids 42 % |
| 11 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 551 031 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 712 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 800 347 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.