117 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 147,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566249789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
75005566249789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 688 313 $ Poids 71 % |
| 2 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 736 220 $ Poids 50 % |
| 3 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 048 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 526 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 790 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 476 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 516 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 509 216 $ Poids 45 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 467 638 $ Poids 45 % |
| 9 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 529 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 522 668 $ Poids 44 % |
| 11 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 527 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 543 591 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.