106 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 944,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566257294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75005566257294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 798 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 528 $ Poids 57 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 544 460 $ Poids 50 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 954 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 660 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 692 986 $ Poids 46 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 118 $ Poids 45 % |
| 6 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 516 411 $ Poids 44 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 873 $ Poids 42 % |
| 10 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 279 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 246 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 483 290 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.