115 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 250 m² · constr. 2004 · terrain 18 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 453,4 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 578 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566259413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
720 700 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
75005566259413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 247 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 911 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 961 734 $ Poids 51 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 988 210 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 865 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 022 856 $ Poids 39 % |
| 6 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 997 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 967 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 886 639 $ Poids 36 % |
| 8 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 803 215 $ Poids 35 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 305 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 897 705 $ Poids 35 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 969 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 571 069 $ Poids 33 % |
| 12 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 637 072 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.