105 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 163,5 m² · constr. 2005 · terrain 12 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 226,6 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566268544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
75005566268544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 987 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 777 092 $ Poids 55 % |
| 2 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 534 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 570 177 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 745 565 $ Poids 51 % |
| 5 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 531 624 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 728 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 556 020 $ Poids 48 % |
| 8 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 507 012 $ Poids 48 % |
| 9 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 541 371 $ Poids 47 % |
| 10 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 497 167 $ Poids 47 % |
| 11 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 605 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 549 286 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.