103 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 247,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566277209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75005566277209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 476 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 924 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 978 461 $ Poids 45 % |
| 3 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 974 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 898 161 $ Poids 45 % |
| 4 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 579 713 $ Poids 43 % |
| 5 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 646 022 $ Poids 41 % |
| 6 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 587 355 $ Poids 39 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −92 216 $ | 999 994 $ Poids 36 % |
| 8 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 983 217 $ Poids 35 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 621 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 910 421 $ Poids 34 % |
| 10 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge −90 941 $ | 1 034 505 $ Poids 33 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 815 243 $ Poids 32 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 878 801 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.