101 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 006 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 310,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 161,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 589 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566277485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
75005566277485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 015 201 $ Poids 27 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +90 612 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 1 121 917 $ Poids 27 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +85 392 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 153 944 $ Poids 25 % |
| 4 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +85 965 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 095 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 621 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 105 101 $ Poids 25 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 103 807 $ Poids 21 % |
| 7 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 270 127 $ Poids 17 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +101 134 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 978 286 $ Poids 16 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 973 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +76 410 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 187 637 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 899 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −91 294 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 258 785 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.