132 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 9 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 952 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566300748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
75005566300748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 453 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 760 581 $ Poids 66 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 941 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 664 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 741 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 418 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 759 921 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 790 502 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 714 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 970 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 722 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 356 $ Poids 44 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 111 $ Poids 35 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 867 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +60 920 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 724 277 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 791 521 $ Poids 34 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 751 495 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.