136 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 13 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 791,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 419 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566301075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75005566301075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 596 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 707 230 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 641 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 555 430 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 737 986 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 848 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 705 573 $ Poids 46 % |
| 6 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 488 227 $ Poids 43 % |
| 7 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 694 702 $ Poids 42 % |
| 8 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 017 $ Poids 39 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 845 $ Poids 35 % |
| 10 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 720 $ Poids 34 % |
| 11 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 613 530 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.