134 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 212,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 554 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566301482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
641 700 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
75005566301482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 292 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 853 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 412 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 851 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 696 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 756 522 $ Poids 55 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 830 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 869 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 840 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 745 337 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +75 150 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 898 125 $ Poids 38 % |
| 9 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 990 501 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 940 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 756 326 $ Poids 37 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 014 993 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 585 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 727 248 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.