143 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 165,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566303478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
75005566303478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 656 937 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 451 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 733 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 343 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 752 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 713 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 864 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 750 507 $ Poids 60 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 802 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 131 828 $ Poids 56 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 663 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 958 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 781 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 798 $ Poids 45 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 627 966 $ Poids 43 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 936 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 761 $ Poids 41 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 743 897 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.