141 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 228 m² · constr. 2008 · terrain 5 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566303796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
75005566303796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 389 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 887 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 569 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 784 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 868 263 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 541 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 845 921 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 374 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 885 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 936 581 $ Poids 50 % |
| 7 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −83 070 $ | 937 366 $ Poids 46 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +53 431 $ · Ajust. âge −90 006 $ | 1 035 677 $ Poids 44 % |
| 9 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 057 897 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 343 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 751 442 $ Poids 42 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −92 127 $ | 1 095 869 $ Poids 41 % |
| 12 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 783 094 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.