101 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 322,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,7 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 513 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566304162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75005566304162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 885 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 935 269 $ Poids 58 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 948 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 916 135 $ Poids 49 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +115 510 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 1 146 815 $ Poids 37 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 035 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 292 847 $ Poids 36 % |
| 6 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 937 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +109 790 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 178 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 248 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −72 762 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 277 318 $ Poids 30 % |
| 9 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 883 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +108 814 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 117 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +96 824 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 1 125 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 894 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +98 982 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 210 208 $ Poids 22 % |
| 12 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 947 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.