110 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 370,3 m² · constr. 2006 · terrain 7 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 671 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566306517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
872 900 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
75005566306517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 14 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 454 $ Poids 44 % |
| 2 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 765 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 375 803 $ Poids 38 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 001 942 $ Poids 36 % |
| 4 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 786 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +99 352 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 977 862 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 844 566 $ Poids 29 % |
| 6 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 137 692 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 241 995 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.