204 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 163,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 879,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566307516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
75005566307516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 388 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 655 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 135 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 710 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 711 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 429 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 131 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 733 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 749 154 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 626 644 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 882 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 838 810 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 558 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 658 833 $ Poids 56 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 887 591 $ Poids 55 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 973 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 616 798 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 539 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −48 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 655 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −52 997 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 742 968 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.