205 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 166,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566308598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
75005566308598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 688 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 632 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 748 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 122 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 766 886 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 304 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 706 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 791 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 912 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 658 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 806 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 880 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 531 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 778 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 888 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 645 451 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 651 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 787 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 926 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 930 990 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 434 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 687 667 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.