207 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 249,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 554 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566309120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
75005566309120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 711 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −65 094 $ | 1 030 178 $ Poids 72 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 859 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 008 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 8 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 725 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −64 194 $ | 1 064 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 885 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 949 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 494 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 836 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 741 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −58 638 $ | 1 006 662 $ Poids 52 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 771 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +107 884 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 1 116 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 801 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge −65 031 $ | 1 174 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 824 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 837 178 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 751 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 010 776 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 844 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.