192 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566309818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
75005566309818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 30 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 371 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 614 177 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 658 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 601 603 $ Poids 57 % |
| 5 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 474 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 695 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 548 530 $ Poids 50 % |
| 7 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 597 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 445 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 664 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 379 420 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 646 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −4 782 $ | 65 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 604 615 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.