130 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 697,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566310004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75005566310004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 778 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 906 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 661 594 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 806 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 778 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 773 890 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 751 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 890 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 614 570 $ Poids 40 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 073 $ Poids 39 % |
| 8 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 803 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 992 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 591 514 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 638 645 $ Poids 31 % |
| 12 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 727 132 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.