128 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 175,2 m² · constr. 2021 · terrain 9 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 094,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 497 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566310351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
75005566310351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 547 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 830 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 729 940 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 870 291 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 811 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 137 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 811 887 $ Poids 47 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 795 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 059 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 793 427 $ Poids 40 % |
| 9 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +68 970 $ | 820 212 $ Poids 36 % |
| 10 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 864 528 $ Poids 33 % |
| 11 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 960 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 812 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 744 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.