137 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 212,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 270,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 523 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566312539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
75005566312539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 290 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 918 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 451 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 907 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 896 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 666 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 810 091 $ Poids 56 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 835 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 838 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 934 133 $ Poids 53 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −15 883 $ | 1 070 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 894 884 $ Poids 47 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 092 727 $ Poids 46 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge −14 659 $ | 973 341 $ Poids 40 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 795 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 336 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 807 347 $ Poids 39 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 1 134 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 098 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.