139 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 233,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 529 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566313203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
75005566313203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 341 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 888 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 619 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 575 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 846 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 936 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 870 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1000 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −92 843 $ | 938 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 416 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +88 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −66 531 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 959 349 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 366 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 162 $ Poids 42 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 783 737 $ Poids 42 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 060 181 $ Poids 41 % |
| 12 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 791 234 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.