111 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 5 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 482,9 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566316895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75005566316895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 749 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 687 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 171 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 119 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 676 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 746 201 $ Poids 62 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 677 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 589 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 611 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-01-24 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 726 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 567 666 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 738 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 774 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 782 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 952 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 632 279 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.