202 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 179,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566317003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75005566317003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 447 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 687 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 690 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 787 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 546 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 768 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 747 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 678 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 773 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 456 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 657 066 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 118 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 089 $ Poids 56 % |
| 9 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 938 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 867 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 756 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 861 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 880 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 644 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.