112 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 233,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 483 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566317460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
75005566317460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 666 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 888 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 804 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 937 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 234 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 846 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 568 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 363 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 824 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 870 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 708 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −92 843 $ | 938 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 882 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +66 980 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 1 038 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 711 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −66 327 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 959 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 989 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 060 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 847 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −102 966 $ | 1 097 969 $ Poids 54 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 887 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −91 784 $ | 987 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 984 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −93 150 $ | 1 064 097 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.