203 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566318134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
75005566318134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 259 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 486 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 644 527 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 927 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 612 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 210 051 $ Poids 53 % |
| 8 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 828 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 649 777 $ Poids 46 % |
| 9 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 833 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 704 193 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 736 102 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 639 685 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.